HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH GIÁ BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ AN PHƯỚC

Theo đó công thức tính giá đền bù đất được quy định như sau:

Tiền đền bù 1m2 đất = Giá đất theo Bảng giá x Hệ số điều chỉnh (Hệ số K)

Tổng tiền nhận được = Tổng diện tích đất bị thu hồi đất (m2) x Giá đền bù 1m2

Trong đó, loại đất (bao gồm đất ở hay đất trồng cây, đất lúa) và vị trí thửa đất sẽ do Văn phòng Đăng ký Đất đai xác định chính xác theo đúng hiện trạng.

Ví dụ thực tế:

Ví dụ 1: Đất mặt tiền đường lớn - Lê Duẩn/QL 51A cũ

Nếu bà con bị thu hồi 200m2 đất mặt tiền, gồm 100m2 đất ở và 100m2 đất trồng cây lâu năm thì công thức tính giá đền bù đất như sau:

Giá bồi thường đất ở: 13.600.000 đ x 1,20 x 100 m2 = 1.632.000.000 đồng.

Giá bồi thường đất nông nghiệp: 730.000 đ x 1,45 x 100 m2 = 105.850.000 đồng.

Như vậy, tổng tiền đất bồi thường đất nhận về là: 1.737.850.000 đồng.

Ví dụ 2: Đất trong hẻm/ đường nhánh

Nếu bà con có 200 m2 đất bị thu hồi thửa đất từ Ngã ba Phước Nguyên đến thửa đất 173 tờ bản đồ địa chính số 64, gồm 100m2 đất ở nông thôn và 100m2 đất trồng cây lâu năm/đất nông nghiệp. Đây là trường hợp đất bị thu hồi nằm trên các tuyến đường bê tông/nhựa rộng từ 3m đến dưới 5m; thì công thức tính được xác định như sau: 

Giá bồi thường đất ở: 2.700.000 đ x 1,16 x 100m2 = 313.200.000 đồng.

Giá bồi thường đất nông nghiệp: 480.000 đ x 1,45 x 100m2 = 69.600.000 đồng.

Như vậy, tổng tiền bồi thường đất nhận về là: 382.800.000 đồng.

Ví dụ 3: Đất trồng lúa

Nếu bà con bị thu hồi 1000 m2 đất trồng lúa vị trí 2 khu vực Hương lộ 21 thì công thức tính giá đền bù đất được áp dụng như sau:

Giá bồi thường: 700.000 đ x 30% x 1,45 x 1000 m2 = 304.500.000 đồng.

Như vậy, tổng tiền bồi thường đất là: 304.500.000 đồng.

Để giải đáp cụ thể mọi thắc mắc của người dân, UBND xã An Phước đề nghị Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức đoàn thể và Ban nhân dân các ấp tăng cường tuyên truyền cho bà con. Mọi chi tiết về hồ sơ vị trí đất hoặc cách tính tiền đền bù đất, bà con vui lòng liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả xã An Phước để được hỗ trợ hướng dẫn và giải thích tận tình.