Trong bối cảnh đô thị hóa và nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng, nhiều người dân tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để xây dựng, kinh doanh hoặc mục đích khác mà không thực hiện thủ tục xin phép. Đây là hành vi vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Để người dân nắm rõ quy định và chủ động phòng tránh rủi ro pháp lý, UBND xã An Phước tuyên truyền nội dung quan trọng tại Điều 10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP như sau:
1. Khi nào bị xử phạt?
Người sử dụng đất sẽ bị xử phạt khi tự ý:
Chuyển đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa, không phải đất lâm nghiệp)
Sang đất phi nông nghiệp hoặc đất ở
Mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép
Phạm vi áp dụng: theo từng địa giới hành chính xã – phường – thị trấn.
2. Mức xử phạt đối với hành vi vi phạm tại địa bàn xã
a) Chuyển sang đất phi nông nghiệp nhưng không phải đất ở
Dưới 0,05 ha: 3 – 5 triệu đồng
0,05 – dưới 0,1 ha: 5 – 10 triệu đồng
0,1 – dưới 0,5 ha: 10 – 20 triệu đồng
0,5 – dưới 1 ha: 20 – 50 triệu đồng
1 – dưới 2 ha: 50 – 100 triệu đồng
Từ 2 ha trở lên: 100 – 150 triệu đồng
b) Chuyển sang đất ở
Dưới 0,01 ha: 10 – 20 triệu đồng
0,01 – dưới 0,03 ha: 20 – 30 triệu đồng
0,03 – dưới 0,05 ha: 30 – 50 triệu đồng
0,05 – dưới 0,1 ha: 50 – 100 triệu đồng
Từ 0,1 ha trở lên: 100 – 150 triệu đồng
3. Tại địa bàn phường
Mức xử phạt gấp đôi so với mức phạt tại địa bàn xã.
4. Biện pháp khắc phục hậu quả
Người vi phạm phải:
Khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp đặc biệt theo Luật Đất đai.
Nộp lại lợi bất hợp pháp có được do vi phạm.
5. Khuyến nghị đối với người dân
UBND xã An Phước khuyến cáo người dân:
Không tự ý san lấp, xây dựng hoặc sử dụng đất sai mục đích.
Khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, hãy liên hệ Trung tâm phục vụ hành chính công của UBND xã để được hướng dẫn đúng quy định.
Theo dõi thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
Sử dụng dịch vụ công trực tuyến để giảm thời gian, chi phí đi lại.
6. Góp phần xây dựng nền hành chính chuyên nghiệp – minh bạch
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước, giữ gìn trật tự, kỷ cương trong sử dụng đất.
UBND xã An Phước kêu gọi người dân nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, cùng xây dựng môi trường sống văn minh, phát triển bền vững.
